Igelbodaskolan är en av de skolor som enligt Nackas nya hyresmodell kan komma att få en högre hyra nästa år. Arbetet med modellen är dock inte färdigt.
FOTO: JENNY FREJING
Nacka vill höja skolornas hyror
Nacka
15:35 | 07 augusti 2012
Hyrorna för flera skolor och förskolor i Nacka kan höjas med uppemot 20 procent nästa år.
– Vi behöver öka intäkterna, säger Nackas fastighetsdirektör.
I Stavsborgsskolan, som haft ett vikande elevunderlag, går 27 procent av elevpengen till att betala hyran och sju ur personalen kan försvinna kommande läsår. I våras kallade personalen föräldrarna till ett krismöte.
Också Fisksätraskolan avsätter en stor del av sin budget – 39 procent – till hyran. De lägger ner sitt högstadium till hösten.
Flera av Nackas skolor har redan en ansträngd ekonomi på grund av att man betalar en hög hyra till Nackas fastighetskontor, som står för lokalerna.
Kommunstyrelsen har gett fastighetsdirektören i uppdrag att ta fram en ny modell för hur hyrorna ska beräknas och ett första tjänstemannaförslag är nu färdigt. Efter sommaren ska det bearbetas utifrån vilka konsekvenser man ser för verksamheterna.
– Det stora jobbet vi har gjort hittills är en ny värdering av alla lokaler. Den senaste gjordes för tolv år sedan, säger fastighetsdirektör Jenny Asmundsson.
Värderingen bygger på hur ändamålsenliga lokalerna är, hur effektivt de utnyttjas och hur inomhusmiljö och omgivning ser ut. Det gör att alla skol- och förskolelokaler värderas i förhållande till varandra.
Hur stora förändringar blir det jämfört med tidigare?
– För ett tiotal skolor innebär det stora förändringar, höjd eller sänkt hyra på omkring 20 procent eller mer, men fortfarande är det här ett arbetsmaterial, som ska bearbetas i höst. Vi ska bland annat titta på hur den nya hyran slår och skolorna ska få tid att anpassa sig.
Kritik från oppositionen
Det nya förslaget, och hela principen att skolorna ska ta av skolpengen för att betala hyran, har redan mött kritik från oppositionen. Rolf Wasteson, V, vänder sig emot att vissa skolor betalar 15 procent av skolpengen i hyra medan andra betalar 40 procent.
– Det blir inte en jämlik utbildning när en så stor del av pengarna går till hyran. Man skulle behöva freda den del av skolpengen som går till läromedel och lärare, och lägga hyran utanför skolpengen, säger han och fortsätter:
– Nu ser kommunen över detta, och det kanske blir något bättre, men det blir ändå ett nollsummespel. Blir det lägre hyror för vissa skolor kommer det att bli högre för andra.
”Öka intäkterna”
Inte bara de enskilda skolornas hyror ska ses över, utan även den totala hyra som kommunen får in från skolor och förskolor. Och den kan komma att höjas.
– Ur vår synvinkel ser jag att vi behöver öka intäktsvolymen. Det behövs för att finansiera vår nyproduktion och allt underhåll av befintliga byggnader, säger Jenny Asmundsson.
Maxhyran, som framför allt tas ut för nybyggda eller ombyggda lokaler, kan komma att höjas kraftigt.
– I dag är maxhyran som vi får ta ut 1 782 kronor per kvadratmeter och år. Men om vi gjort större om- eller tillbyggnader slår vi ofta i taket. Det har bidragit till ett underskott i budgeten. Hyran för nybyggda lokaler behöver vara cirka 2 350 kronor kvadratmetern för att täcka kostnaderna, säger Jenny Asmundsson.
Det skulle motsvara en höjning av hyrestaket med 32 procent per kvadratmeter.
I augusti och september ska värderingen av lokalerna gås igenom och ytterligare analyser göras i form av workshops, där representanter för skolor och förskolor finns med. Politiska beslut kan sedan tas under hösten.
Lennart Spetz
lennart.spetz@nvp.se